Het ontwikkelen van een gebouw of gebied is een complex proces. Er zijn veel partijen bij betrokken, van omwonenden tot gemeenten en van financiers tot nieuwe huurders of kopers. Bij een ontwikkelproces horen daarnaast complexe regelgeving en procedures. Ook spelen politiek en financiën belangrijke rollen.

Om alle betrokken partijen mee te kunnen richting een succesvolle ontwikkeling, creëert Stadsbouwers altijd een concept: het startpunt van onze dienstverlening. Een nieuw en betekenisvol verhaal over de toekomst van een locatie, geïnspireerd op het DNA van een plek. We onderzoeken wat een plek uniek maakt en hoe een plek bijdraagt aan maatschappelijke uitdagingen zoals vergrijzing of klimaatverandering. Daarnaast spelen we in op lokale uitdagingen, gemeentelijk beleid en vraagstukken van ondernemers uit de omgeving.

We schrijven een inspirerend verhaal met kernwaarden, het nieuwe programma, een businesscase en een overzicht van de mijlpalen die nodig zijn om het concept te realiseren.

Een betekenisvol concept zorgt voor enthousiasme en draagvlak, verbindt nieuwe huurders of kopers, zorgt dat vergunningsprocedures soepeler lopen en dat subsidies en financiën aangetrokken kunnen worden.

Bij het ontwikkelen of herbestemmen van vastgoed moeten veel keuzes gemaakt worden. Van samenwerkingsvorm tot financieringsconstructie en van ontwerpprincipes en kwalitatieve eisen tot de juiste adviseurs en aannemers.

Stadsbouwers maakt complexe vastgoedvraagstukken helder en inzichtelijk zodat we onze opdrachtgevers strategische scenario’s en adviezen kunnen voorleggen. Zo zijn we een partner bij het maken van belangrijke keuzes en zorgen we voor een overzichtelijk en soepel verloop van het ontwikkelproces.

Om een ontwikkeling tot stand te brengen zijn nieuwe partners nodig. Of het nu om huurders, kopers, samenwerkingspartners of financiers gaat: zonder nieuwe partijen komt een ontwikkeling niet tot stand. Stadsbouwers gaat daarom in een vroeg stadium (gelijktijdig met gesprekken en inspiratiesessies) in gesprek met potentiële nieuwe huurders, kopers of partners.

Ook in deze gesprekken staat luisteren naar hun wensen, zorgen en ambities centraal. Op deze manier ontdekken we of een partij geschikt is en past bij het nieuwe concept.

Als partijen passen bij het nieuwe concept en zich willen verbinden aan de ontwikkeling, dan werken we samen toe naar intentie-, samenwerkings-, huur- of koopovereenkomsten. Zo creëren we de zekerheden die nodig zijn om een project tot uitvoering te brengen.

In ons ontwikkelproces betrekken we graag marktpartijen. Dit kunnen ondernemers zijn maar ook andere ontwikkelaars. Zij kennen de markt, doelgroepen, valkuilen en kansen.

In een marktconsultatie vragen we marktpartijen om hun visie en expertise met ons te delen. Hierbij stellen we vragen als: welke randvoorwaarden stellen jullie als je gaat huren of een deel van het plan wil kopen? Hoeveel programma is nodig om het concept te realiseren? Welke valkuilen en risico’s zie je? Welke kansen en optimalisaties stel je voor?

Hiermee halen we directe informatie op uit de markt, waarmee we ons concept sterker maken en onze opdrachtgevers nóg doelgerichter kunnen adviseren.